Memoria de calidades

• CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  La cimentación se resuelve mediante dos sistemas: cimentación superficial mediante zapatas aisladas de hormigón arriostradas entre ellas mediante vigas centradoras y la cimentación del sótano mediante zapata corrida de hormigón armado bajo muro de contención perimetral del mismo material.

• FACHADA

  Los cerramientos exteriores están diseñados para atenuar el consumo energético de la vivienda, realizada con hoja exterior de ladrillo cara vista, cámara de aire intermedia con aislamiento térmico de altas prestaciones y hoja interior de yeso laminado sobre estructura portante.

• CUBIERTA

  Cubierta inclinada con tela asfáltica con acabado en pizarra negra, siguiendo la estética tradicional del entorno. Aislada térmicamente con paneles XPS con excelentes propiedades térmicas y acústicas que disminuyen la transmitancia térmica, aportando un importante ahorro de energía durante los meses más críticos, tanto de verano como de invierno..

• CARPINTERÍA EXTERIOR

  Carpintería exterior realizada en aluminio lacado color 7016 o similar con altas prestaciones termoacústicas con rotura de puente térmico, doble vidrio bajo emisivo, estudiando el factor solar de cada carpintería según su orientación.

  Algunas de las características fundamentales del aluminio son su excelente aislamiento térmico, alto aislamiento acústico, larga durabilidad, baja permeabilidad al aire, alta estanqueidad al agua, alta estabilidad del color, de fácil limpieza y mínimo mantenimiento y 100% reciclable resultando respetuoso con el medioambiente.

• PUERTA DE ENTRADA

  Se proyecta una entrada a la vivienda con puerta blindada y cerradura de 3 puntos, mirilla y tirador. Acabado liso lacado en ambas caras, similar al resto de las carpinterías exteriores.

  Un diseño elegante y con excelentes prestaciones térmicas para garantizar el máximo confort, ahorro y seguridad del hogar.

• TABIQUERÍA

  Las divisiones interiores de la vivienda se resuelven mediante sistema de tabiquería seca, formado por estructura autoportante de acero galvanizado a la que se ancla placa de yeso laminado a cada lado. En el interior incorpora aislamiento termicoacústico. En la tabiquería situada en las zonas húmedas de la vivienda se colocará una placa antihumedad.

• CARPINTERÍA INTERIOR

  Las puertas de paso interiores son ciegas, de una hoja abatible, con diseño liso sencillo y acabado lacado en blanco. Las puertas de acceso a los baños incluyen condena.

• CERRAJERÍA

  El acceso desde la calle consta de portero automático con control del timbre de la vivienda.

• INSTALACIONES/ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y TELECOMUNICACIONES

  Las instalaciones de electricidad, iluminación y telecomunicaciones de cada vivienda se realizan según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación elevado y el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.

  • Mecanismos: La vivienda dispone de tomas generales de iluminación y electricidad en todas las estancias, colocadas en la mejor posición para garantizar la funcionalidad de todos los espacios. Las tomas de TV, teléfono y datos se ubican en el salón. Los mecanismos eléctricos son de estética sencilla, con líneas rectas modernas y posibilidad de acabado en color blanco.
  • Luminarias: La iluminación general de la vivienda se resuelve con sistema LED para garantizar la mejora del consumo energético, se pondrán halógenos en pasillo y baño -el resto con casquillo y bombilla. Con luminarias empotradas o de superficie según la necesidad de cada zona. Porches y terrazas cuentan con modelos de superficies adecuados para ambientes exteriores, de estética acorde al diseño del conjunto.

• INSTALACIONES/ PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE, CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

  Estas viviendas consiguen unas condiciones interiores de confort con un gasto mínimo de
  energía. Consumo de energía primaria renovable (calefacción, agua caliente y electricidad) Se
  unifica la energía de la vivienda en un único suministro haciéndola más flexible a la hora de
  incorporar la energía renovable.
  La instalación de producción de agua caliente sanitaria (ACS) se establece a través de un sistema de aerotermia, que aprovecha la energía contenida en el aire para su calentamiento consumiendo sólo electricidad, lo que supone una medida de ahorro de energía.

  También regula la humedad relativa del Aire para evitar la aparición de condensaciones y moho. El sistema de calefacción implementado en cada vivienda es el suelo radiante y refrescante, que consigue un alto grado de confort con menor consumo energético que los radiadores convencionales.

• PINTURA INTERIOR

  Pintura plástica de primera calidad en paramentos verticales no alicatados y techos. En color blanco 9010 o tonalidad suave. Puede consultarse la opción de revestir alguna pared con papel pintado u otro acabado especial. Opciones no incluidas en la promoción.

  En baños, excepto la zona de ducha, irá pintada al agua esmalte.

• PAVIMENTO GENERAL INTERIOR

  Para el pavimento general de la vivienda se determina el laminado vinílico PVC Roble con un diseño actual y elegante con las mejores prestaciones en cuanto a suelos laminados adecuado para soportar un uso constante, con alta resistencia a impactos y a la humedad. Las juntas presentan sistema Isowaxx de sellado total para mayor protección contra la humedad y conservación del suelo. Cuenta con sistema de protección antibacteriano y antiestático.

• PAVIMENTO EXTERIOR

  El pavimento elegido para terrazas y porches es loseta cerámica, en acabado efecto cemento

• ASEO

  El sanitario es de marca ROCA o similar, con ducha y mueble en laminado roble o similar con grifo en acabo en negro o similar.